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详细内容

房产证过户时卖方夫妻中只有产权人去了,过户手续有效吗?

问题:

房产证过户时卖方夫妻中只有产权人去了,过户手续有效吗?(在这之前我们双方去公证了买卖房屋的合同,公证时卖方夫妻都在场,后来由于房价有点上涨,他老婆有点想毁约的意思了,我很担心),还有房产证过了户卖方还可以毁约吗?

● 提问人  : 已被隐藏
● 地 区  : 南京
● 联系方式 : 已被隐藏
● 日 期  : 2009-08-23

 


网友回复:

如果在过户前,买卖双方到公证处公证的事宜是卖方产权人及共有产权人同意出售给卖方,则卖方可以代表其中一人与买方陪同去房管所签订二手房买卖合同,在房管所,工作人员会要求出示卖方的户口及婚姻状况,这时可拿出公证书,以证明卖方的所属产权人均同意出售此房,(注意:在公证处要签订双方公证书,因为单方公证书可由单方随时提出撤除公证,故定要双方公证,这样避免卖方刚签完公证书回头又来撤处公证,这样就在交易后带来很的的产权纠纷的麻烦),另外,如果房产证已经办理完过户手续后,从你在房管所签订合同起,其实这套房子的产权已经转移到了你的名下,只是等待办理出证了,故而不必担心卖方会有违约情况发生了,恭喜您,其实房子已经是您的了!说这么多你以后再买房就不必担心了!