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详细内容

拆迁争议裁决的程序如何?
拆迁当事人双方达不成拆迁补偿安置协议的应当提交市、县拆迁管理部门进行拆迁争议裁决。

    双方当事人对裁决结果不服的应当在60天内申请行政复议或者三个月内提起行政诉讼。

    根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的规定,拆迁当事人向有权部门提交裁决申请及相应材料(注意:拆迁人和被拆迁人申请时所应当提交的材料不同);拆迁管理部门自收到材料五日内决定是否受理或告知补正材料;受理之后应当向被申请人送达相关材料并告知权利,审核相关资料和程序的合法性,组织调解,核实补偿安置标准并出具书面裁决书;依法送达拆迁裁决书。

    这里需要注意两点:(1)根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第七条的规定,未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的,房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前,应当进行听证。(2)根据《裁决工作规程》第十条的规定,当事人对评估结果有异议,且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定的,房屋拆迁管理部门应当委托专家评估委员会进行鉴定,并以鉴定后的估价结果作为裁决依据。鉴定时间不计入裁决时限。